présente

SERENITY

Premier bâtiment HQE à Luxembourg
Route d’Arlon à 5 minutes du Centre Ville

1er immeuble répondant à la certification Haute Qualité Environnementale à Luxembourg, Serenity offre à ses occupants une localisation et un confort exceptionnels.

Localisation

A proximité immédiate de la sortie d’autoroute, Serenity est situé aux n°19 et 21 Route d’Arlon à Strassen, à 5 minutes du centre ville de Luxembourg.

Vidéo Google Earth :

Découvrir

Autoroute

2 minutes

Park & Ride

5 minutes

Gare

13 minutes

Aéroport

15 minutes

Commodités

Crèches, restaurants, commerces, administrations, Centre Hospitalier de Luxembourg, hôtels et de nombreuses autres commodités sont situés dans les environs immédiats de Serenity.

Emplacements de parking

En plus de sa proximité avec le Park & Ride Luxembourg Sud, Serenity offre à ses locataires un nombre remarquable d’emplacements de parking, ainsi que des bornes électriques.

515

emplacements de parking intérieurs

emplacements de parking extérieurs

Parkings
à vélo

Espaces de bureaux à louer

Répartis sur 4 immeubles, sur des plateaux à l’aménagement hyper flexible, Serenity propose à la location un total de 10 486m2 de bureaux.

Disponibilité actuelle

Bloc A

1^er étage

110^m2

Plan

Bloc B

Rez-de-chaussée

168^m2

Plan

Bloc C

1^er étage

282^m2

Plan

Bloc D

Rez-de-chaussée

265^m2

Plan

Galerie photos

Principaux locataires

Haute qualité environnementale

Serenity est le premier bâtiment construit au Luxembourg répondant à la certification Haute Qualité Environnementale délivrée par NF BATIMENTS TERTIAIRES.

Cette certification accordée tant pour la conception que pour l’exploitation du bâtiment est la garantie de très bonnes performances non seulement en matière d’éco-construction et d’éco-gestion mais aussi en matière de confort et de santé pour les occupants du bâtiment.

Eco-construction

Panneaux photovoltaïques
Isolant minéral 18 cm d’épaisseur en façade et 22 cm en toiture
Optimisation des surfaces vitrées (50% vitrage/50% mur)
Châssis performants Uw max 1.50
Collecte des eaux de pluies pour utilisation sanitaire et arrosage

ECO-GESTION

Gestion centralisée et performante de l’immeuble en temps réel avec informations quotidiennes et actions correctives
Equipements techniques assurant une consommation basse énergie
Ventilation naturelle assistée par ordinateur par ouvrant motorisé pour les zones de liaison
Détecteur de présence pour l’allumage des bureaux
Tri des déchets

Confort et Santé des occupants

Renouvellement de l’air des locaux avant le début de leur période d’occupation
Eclairage individuel modulé en fonction de l’apport de lumière extérieur
Gestion automatique et/ou manuelle des stores par façade
Fenêtres ouvrantes aux étages de confort
Air conditionné et plafond réversible chaud-froid
2 kitchenettes par plateau
Modulation 1,35m
Plancher technique avec boitier de sol (2 prises data & 3 prises électriques) par trames de 1,35m
Contrôle d’accès par badge électronique
Douche au rez-de-chaussée de chaque immeuble
Espaces verts

Contact

Pour tout renseignement, n’hésitez pas à contacter :

Annick de Meel

Country Manager

+ 352 208 80 120 a.demeel@fidentia.lu

Fidentia Luxembourg
19/21 Route d’Arlon
L-8009 Strassen - Luxembourg